黔南州：住房公积金新政8月起全面落地

7月15日，黔南布依族苗族自治州住房公积金管理中心召开新闻发布会，推出一系列覆盖全居住场景的公积金优化新政，新规将于2026年8月1日正式在全州统一执行。

本次调整打破多项原有政策限制，新增装修、旧房维修两大提取渠道，大幅上调租房、物业费提取额度，优化二手房贷款办理流程，同时配套资金动态调控机制，全方位减轻群众安居成本，助力全州缴存职工实现从“有房住”到“住好房”的品质升级。

7月15日发布的新政最大亮点，是首次放开自住住房装修、房屋维修改造专项提取业务，补齐了家庭住房翻新的资金缺口。针对装修提取，政策明确，在黔南州范围内购房未满5年、相关证明材料办结满6个月的自住房屋，可按照每平方米1500元标准申请提取公积金，单套房屋提取上限15万元；针对老旧房屋维修改造，房龄达到10年及以上、不动产权证办理满6个月的自住住房，提取标准为每平方米1000元，每套最高可提取10万元。值得注意的是，装修、维修两类提取均以家庭为申请单位，同一套住房终身仅能申请一次，避免重复申领，保障公积金资金合理分配。

在租房、物业费日常支出减负方面，全州统一全新提取限额，差异化适配不同家庭需求。租房提取划分三档标准：单身职工每年最高可提取1.2万元，已婚普通家庭年度上限1.5万元，生育二孩及以上的多子女家庭提升至1.8万元，切实减轻多子女家庭租房压力。物业费提取同步上调额度，每人每年最高可提取6000元，同一套住房每年仅能办理一次物业费提取，职工名下拥有多套房产也不受限制，常年为家庭日常居住开支减负。

针对二手房交易长期存在的资金安全隐患，新政新增“先审批、后过户抵押”全新贷款服务模式。缴存职工可提前提交公积金贷款申请，待贷款审批全部通过后，再办理房屋过户与抵押手续，和原有办理渠道并行使用，从流程层面规避交易过程中的资金纠纷，保障买卖双方财产安全。同时本次政策大幅放宽提取约束，取消往年“同一年度只能办理一类住房消费提取”的硬性规定，群众可在一年内同时办理租房、还贷、物业等多项提取业务；另外打破购房、还贷提取地域壁垒，支持职工跨区域办理住房相关提取业务，异地安居消费更加便捷。

为保障公积金体系平稳可持续运行，新政配套设立资金动态调控机制。若全州公积金贷款使用率（个贷率）达到90%及以上，次月将临时暂停代际互助、装修、维修改造三类大额提取业务，通过动态调节平衡资金流出与储备，长期稳定公积金保障能力。官方数据显示，截至2026年6月末，黔南州公积金存量资金储备充足，具备落地实施多项惠民政策的基础条件。

此次黔南公积金新政，覆盖租房、购房、还贷、旧房装修、房屋维修、物业缴费全链条住房消费场景，一揽子优化提取、贷款两大核心业务，既降低短期居住开支压力，也满足群众改善居住环境的长期需求。下一步，黔南州住房公积金管理中心还将持续优化线上线下政务服务流程，简化业务办理材料、压缩审批时限，把公积金惠民政策落到实处。新政落地后，既能实实在在减轻全州缴存职工安居负担，也将持续激活本地住房消费活力，推动黔南房地产市场平稳健康发展，让公积金制度真正成为群众安居乐业的坚实后盾。